受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区洪山园路68号福建节能大厦B座第2层整层招租，租赁期限3年，第一年年租金挂牌价人民币748146元。自第二年起（含第二年）每年年租金在上年基础上递增5%，租金按月支付，每月5日前支付。租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区洪山园路68号，位于二环路和工业路之间，交通便捷。建筑面积约1326.50平方米（含公摊面积），具体以实地看样为准。租赁标的为毛坯房。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

三、租赁用途：用于开展金融、保险、律师、贸易、高新技术产业和总部经济等日常办公经营场所使用。不得用于餐饮、娱乐业和物流运输等易对周边环境产生较大影响的行业经营。未经出租方书面许可，不得以任何形式转租或转让。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好，具有独立法人资格（含分公司），注册资本金不低于人民币500万元或2011年（或2012年）年业务收入不低于人民币500万元的从事金融、保险、律师、贸易、高新技术产业和总部经济的企业。

2、竞价保证金人民币40万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、承租方享有一个月装修免租期，承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方在每月5日前向出租方支付当月租金。逾期支付租金，每日加收1‰的滞纳金；逾期支付租金超过三十日的，出租方有权单方面无条件终止合同，收回租赁物。

3、承租方自行负责办理有关所需政府批准的相关手续（房产装修设施的消防审批手续和验收许可等），承租方对租赁标的装修事宜，应按《租赁合同》的有关条款执行；若承租方在三个月内未完成租赁物装修的，出租方可解除租赁合同，无条件收回租赁物，履约保证金归出租方所有。

4、租赁标的外部、内部楼层（公共部位）广告位权属出租方，承租方若需使用租赁物外墙须经出租方书面同意后，方可布设与其经营相关的企业广告。

5、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

6、租赁期满，承租方应如期交还房产。逾期归还，每逾期一日应向出租方支付正常日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。

7、本租赁房产建筑面积含公摊面积，套内实际使用面积以房产现状为准。合同期内，租金及物业费用按租赁物现状计算，不因面积大小差异而调整。

六、竞价方式：网络动态报价。

七、公告期限：2013年5月20日—2013年6月12日。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、林先生；

地址：福州市湖东路152号中山大厦B座十层。

     二O一三年五月二十日