受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福建会堂二层露台朝贵宾楼侧边LED广告屏招租，租赁期限5年，第一年至第三年每年月租金挂牌价人民币15000元，自第四年起（含第四年）每年月租金在上年月租金基础上递增5%。租金按月支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市华林路11号福建会堂二层露台朝贵宾楼侧边，LED屏尺寸:长10.6米、高度4.8米、厚度0.8米（不含边框）。租赁标的现对外出租，符合条件的原承租方（原承租方须全部符合本公告中“竞租人及承租方应具备的基本条件”）参加竞价在同等条件下享有优先承租权。

注：以上租赁标的尺寸为大约数，具体尺寸以实地看样为准。

三、租赁用途：仅限广告传播使用。

四、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、竞租人注册资本不低于人民币500万元，实缴注册资本不低于人民币50万元；

2、 2020年-2022年近3年连续每年营业额不低于人民币1000万元；

3、社医保缴纳人员不少于50人，且福州当地有团队，要求不少于10人，需提供福州当地团队近期三个月社保缴纳凭证；

4、资源资质:承诺拥有影视制作、全媒体视听制作、播出，新闻采编、直播、全媒体广告经营的能力。

5、专业实力：具备资深新闻节目制作能力和全媒体广告内容创意制作和传播策划运营服务的经营经验。

6、安全播出保障：为了保证大屏播出内容安全性，在内容的把关上提供两位以上专业副高以上职称在职人员进行审核，确保安全播出。（提供有关人员职称证明）

7、竞价保证金：人民币18万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件：

1、该LED广告屏（型号为P8）已使用5年，竞得标的后承租方需投入费用更新LED广告屏（承租方享有建设免租期21天），更新等级不得低于P6（技术参数详见附件），同时提交方案报备出租方，经同意后方可实施，并自行负责设备的安装和维护的所有费用，五年期满后彩屏无条件归出租方所有。

2、在租赁期间LED广告屏的故障维修及费用由承租方自行承担。

3、承租方自行负责办理有关广告经营所需的批准或登记审批等相关手续（包含但不限于本场地广告的设置，广告许可等的报批）。

4、承租方不得转租、转包、不得以任何形式分租转让。

5、承租期间租赁标的场所的电费等费用由承租方承担。

6、如因政府建设改造、出租方自身发展需要等承租方应无条件迁出。

7、租期满后该LED广告屏无条件归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

8、出租方自身的形象宣传、重大活动通知全部免费播放，另外享有每天60分钟免费的播放时间。如遇省委、省政府等重要活动、省市两会期间，需征用LED彩屏的，承租方必须无条件服从，承租方被征用的时间不予以顺延。

9、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目《租赁合同》。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2023年11月2日—2023年11月22日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2024年4月24日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2023年11月22日17:00。

竞租人应在公告期间到kok官网首页领取相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士；

附件：/uploadfiles/file/2023-11/02/84866848312961594381.doc

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 2023年11月2日