一、租赁物概况

本租赁标的福建省大成水产良种繁育试验有限公司水产养殖场场区（以下简称：养殖场）位于福州市连江县筱埕镇大埕村，包含土地面积6509.6平方米，建筑面积约2867平方米的育苗池和蓄水池2个（可蓄水1300吨）及发电机与工具房及办公大楼1000平方米（办公大楼600平方米用于出租，另实验室、会议室、会客室共400平方米用于我司存放仪器及设备，不在此次招租范围之内），租赁物以实物为准。（上述面积数据若与实际丈量不符，不对租金进行调整）

二、租赁目的

提高国有资产运营效益，确保国有资产的保值增值。

三、租赁用途、对象、期限、价格及方式

1、出租用途：育苗或水产养殖

2、招租对象：企事业单位及自然人，资信良好或具有独立法人资格均可。

3、租赁期限：三年。自2018年4月10日至2021年4月9日止。该租赁标的租期期满时，承租方应无条件如期归还。若逾期不归还，承租方租金应按约定租金的3倍支付。

4、租赁物的挂牌价格：参照养殖场当地价格，底价为人民币13500元/月。租赁育苗池的租金按每年支付一次，承租方应于每年的第一个月10日前，将当期的租金交付到甲方指定的银行账户内。其中，第一期的租金乙方应于本合同签订的同时支付。

5、租赁方式：该养殖场整体出租，不作分割。按相关规定，委托福建省恒通拍卖有限公司进行公开竞价招标。

四、竞价保证金：

竞价保证金为人民币5万元（中标后直接转为履约保证金）。中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴。

五、招租要求：

1、竞价人应准章守法、符合“招租对象”的企事业单位及自然人。

2、承租人应严格遵守国家的法律法规相关规定和福建省大成水产良种繁育试验有限公司的管理，以及应向有关部门办理好相关证照后，才可进行经营。

3、不能改变本租赁物的原有结构，不得转租、合租及借给他人使用。中标人应严格履行《租赁合同》的相关约定。否则，出租方有权单方面终止《租赁合同》，收回租赁物。

4、竞价风险提示：租赁期内，如遇人力不可抗拒或法院依法执行、政府拆迁、本资产投资人对该资产进行重新处置等行为而需提前终止本租赁合同的，在甲方将相关文件和决定告知乙方15日后本合同自动终止，且甲方不负任何法律和经济的赔偿责任。

5、现标的物中，原承租户增设的以下设施：

（1）抽水机组15kw三台及相关配套。

（2）罗茨鼓风机11kw两台、25kw一台及相关配套。

（3）厨房内相关设备。

（4）100米深水井一口及相关配套。

（5）其它零星物品若干。

若中标者（非原承租户），要自行负责协调解决处理与原承租户的交接事宜，我司概不负责。