​受企业委托，现对以下转让标的广泛征集受让方，特公告如下：

一、转让标的基本情况

1.转让标的

平潭县潭城镇西林庄 88 号翠园南路安置房裙房 02 办公房产（原人防办）、平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6号楼28层6个单元（2801-2806）整层房产、平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6号楼29层6个单元（2901-2906）整层房产，上述3个标的分别公开转让。上述房产权利人为平潭综合实验区实业发展集团有限公司。转让标的建筑面积、挂牌价、竞价保证金等详见：转让标的明细表。

转让标的明细表

序号	标的名称		不动产权证书号	建筑面积（m2）	挂牌价 （万元）	保证金（万元）
1	福建省平潭县潭城镇西林庄88号翠园南路安置房裙房02办公房产		闽（2022）平潭不动产权第0009023号	993.49	659.58	66
2	平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6＃楼28层6个单元（2801-2806）整层房产	01	闽（2022）平潭不动产权第0008554号	530.19	1460.85	146
		02	闽（2022）平潭不动产权第0008555号	226.43
		03	闽（2022）平潭不动产权第0008552号	219.33
		04	闽（2022）平潭不动产权第0008553号	227.06
		05	闽（2022）平潭不动产权第0008543号	227.06
		06	闽（2022）平潭不动产权第0008542号	487.31
		01-06		1917.38
3	平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6＃楼29层6个单元（2901-2906）整层房产	01	闽（2022）平潭不动产权第0008541号	530.19	1460.85	146
		02	闽（2022）平潭不动产权第0008540号	226.43
		03	闽（2022）平潭不动产权第0008539号	219.33
		04	闽（2022）平潭不动产权第0008538号	227.06
		05	闽（2022）平潭不动产权第0008537号	227.06
		06	闽（2022）平潭不动产权第0008535号	487.31
		01-06		1917.38

 

2、转让标的简况

（1）标的一：福建省平潭县潭城镇西林庄88号翠园南路安置房裙房02办公房产。所在层：3层，钢混结构，房屋建筑面积为993.49平方米，不动产权证号为：闽（2022）平潭不动产权第0009023号，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：其他商服用地，城镇住宅用地/办公/办公,土地使用权期限至2049年7月13日。

（2）标的二：平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6＃楼28层01-06单元房产：钢混结构，房屋总建筑面积为1917.38平方米，不动产权证号详见《转让标的明细表》，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商业、商务金融用地/办公，土地使用权期限至2053年3月22日。

（3）标的三：平潭县北厝镇天山北路3号金井湾商务营运中心6＃楼29层01-06单元房产：钢混结构，房屋总建筑面积为1917.38平方米，不动产权证号详见《转让标的明细表》，权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质：出让/市场化商品房，用途：商业、商务金融用地/办公，土地使用权期限至2053年3月22日。

3、特别提示

（1）竞买人必须遵守政府管理部门关于房产交易相关的法律法规，自行评估现行房产政策包括但不限于房产所在地政府管理部门颁布的“限购令”等规定所带来的风险，竞买人自愿承担由于对上述转让标的相关房产政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因竞买人的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

（2）以上标的以现状分别转让，若在办理权证变更后的面积与原《不动产权证书》上的记载不一致，则确权面积以相关部门确认为准。上述转让标的均为空置状态。

（3）若在看样期至标的移交日期间现场发生变化，最终解释权归转让方所有，我中心不对现场状况进行保证及现场状况变化作出解释,亦不承担任何法律责任。

二、竞买人（受让方）应具备的资格条件

1、合法有效存续的企事业单位、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；

3、报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

三、竞买人（受让方）应接受的主要交易条件

1、受让方应在转让标的竞价成交次日起3个工作日内到转让方办公场所签订《房产转让合同》，且在《房产转让合同》签订生效之日起5个工作日内一次性付清全部成交价款。

2、受让方交纳的竞价保证金, 在扣除受让方应支付的交易服务费后，剩余竞价保证金转为《房产转让合同》的履约保证金，在受让方无违约的情况下转为等额成交价款。

3、kok官网首页在收到全部成交价款后10个工作日内出具《产权交易凭证》并将该全部成交价款转至转让方指定账户。

4、转让方收到全部成交价款后通知受让方办理转让标的交付手续，将该转让标的交付给受让方（即办理该房产的钥匙交接）。

交付前，该转让标的所产生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等相关费用由转让方负责理清；交付后，该转让标的所产生的各项费用及风险由受让方自行承担。

5、转让标的权属变更等相关手续由转受让双方共同配合办理，转让标的在变更过户过程中产生的税费政府管理部门有规定缴纳主体的，按政府管理部门相关规定承担，若政府管理部门未有相关规定的，由受让方承担。

6、受让方未在规定时间内支付成交价款的，受让方应按每逾期一日向转让方支付全部成交价款的千分之一滞纳金。受让方违约或逾期支付成交价款超过30日的，转让方有权解除合同，有权不予退还受让方已缴纳的保证金。

7、本次房产转让应交的服务费全部由受让方承担。

8、其他交易条件以本项目竞价文件及其附件《房地产转让合同》（范本）约定为准。

四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

五、竞买人报名

1、报名截止时间：2023年9月28日17时。

2、竞买人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续并注册网络会员账号对接意向转让标的进行报名后，通过资格审核的意向方才具备竞买人资格。

3、交纳竞价保证金

（1）竞价保证金金额：详见本公告转让标的明细表。

（2）竞价保证金指定银行账户：竞买人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户【开户名称：kok官网首页，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。未按时交纳竞价保证金的不具备竞买人资格。

（3）交纳竞价保证金：竞买人在“第四产权平台（http://www.dscq.com）”提交报名成功之后，系统会自动生成一个8位识别码，转款时将识别码正确填写在【备注】【汇款用途】、【摘要】、【附言】等栏内，即可自动匹配到竞买人的账户。竞买人可在柜台、使用网银、手机转账，请勿使用ATM机转账。工行柜台转账仅能将识别码填写在【附言】中，不能填写在【摘要】中，其他银行正常转账即可。

4、递交资格证明文件

意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

5、领取竞价文件

（1）单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

（2）意向方可将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到我中心邮箱：jyeb@fjcqjy.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方向我中心发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

六、公告期限：2023年9月1日-2023年9月28日（若在此期间未征集到受让方，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至2024年8月7日征集到受让方摘牌止或另行公告）

七、网络竞价开始时间：2023年10月7日9:00时

八、联系方式

电话：0591-87838902、0591-86160106；监督电话：0591-87810363

地址：1、福州市湖东路152号中山大厦A座22层。

2、平潭综合实验区金井湾商务营运中心6号楼5层。